Hausverwaltungssoftware mit KI: Programme im Vergleich
Stand Oktober 2026 · Preise und Angaben laut Anbieter bzw. genannten Quellen, ohne Gewähr · So prüfen wir
Fast jede Hausverwaltungssoftware wirbt inzwischen mit KI. Dahinter stecken sehr unterschiedliche Funktionen: Rechnungserkennung, Zuordnung von Bankbuchungen, Textentwürfe, KI-Assistenten in der Software oder Schnittstellen für externe KI-Assistenten. Hier finden Sie 11 Programme aus unserer Datenbank mit den Preisen, die die Anbieter veröffentlichen.
Verwaltungssoftware mit KI im Überblick
| Tool | Preis laut Anbieter (Stand Oktober 2026) | Test | EU-Hosting | AVV | |
|---|---|---|---|---|---|
| casavi DACH KI-Plattform für Immobilienmanagement (München): Kunden-App, Ticketing, Dienstleistersteuerung, DMS und ‚casavi AI‘. | Core S ab 219 €/Monat (bis 500 Verwaltungseinheiten); Core L ab 599 €; ab 4.000 VE individuell. (Preise mit * – Details siehe Preisseite.) | ? | ? | ja AVV wird bereitgestellt | Zur Website |
| SCALARA DACH Cloud-Hausverwaltungssoftware für WEG-, Miet- und SE-Verwaltung mit KI-Assistentin LARA (Zusatzabo) für Aufgaben in der Software; Buchhaltung nach VDIV-Musterabrechnung. | Preis nach Anzahl verwalteter Einheiten, individuelles Angebot; Gründerabo 149 € pro Monat zzgl. MwSt. im ersten Jahr (bis 100 Einheiten), 199 € im zweiten Jahr (bis 250 Einheiten); KI-Assistentin LARA als Zusatzabo (Preis auf Anfrage). | ? | ja | ? | Zur Website |
| CasaManager DACH Cloud-Hausverwaltung für WEG und Miete mit Mieter-/Eigentümerportal, DMS und BVED-Heizkostenimport; KI-Assistenten lassen sich per MCP anbinden. | SMALL bis 100 Einheiten 69 €/Monat, MEDIUM bis 300 Einheiten 149 €, LARGE bis 600 Einheiten 269 € (zzgl. MwSt.); mit Bankanbindung 89 € / 179 € / 319 € (buchbar ab 01.11.2026); ab 601 Einheiten Enterprise 0,55 € je Einheit. | ja 30 Tage kostenlos, keine Kreditkarte | ja | ja dokumentierte AV-Verträge (laut FAQ) | Zur Website |
| Impower DACH Cloud-ERP für Hausverwaltungen (WEG- und Mietverwaltung) aus München mit KI-Rechnungserkennung und KI-gestützter Zuordnung von Banktransaktionen; offene Schnittstellen u. a. zu casavi, facilioo und etg24. | Auf Anfrage (keine Preisseite gefunden; Drittquellen nennen 0,99 € je Wohn-/Gewerbeeinheit und Monat – nicht auf der Anbieterseite bestätigt). | ja Testzugang (laut Website) | ja | ? | Zur Website |
| Nahaus DACH All-in-One-Hausverwaltungssoftware mit Nahaus AI für Anschreiben, Mietpreisermittlung, Textkorrektur und Buchungsvorschläge. | PRO 100 €/Monat zzgl. MwSt.; ENTERPRISE ab 250 €/Monat zzgl. MwSt.; Erweiterung je Einheit/Benutzer. | ja 30 Tage, ohne Zahlungsdaten | ja | ja AVV in allen Paketen | Zur Website |
| Immoware24 DACH Komplettlösung für Immobilienverwaltung (WEG, Miete) mit KI-Funktionen für Texte, Chatbot, KI-Anrufbeantworter und Dokumentenverarbeitung. | Individuell nach Einheiten, Nutzern und Modulen (keine Listenpreise); KI-Anrufbeantworter ohne Grundgebühr, Abrechnung je verarbeiteter Nachricht (Preis auf Anfrage). | ja 30 Tage | ja | ? | Zur Website |
| immocloud DACH Immobilienverwaltung für Vermieter und Hausverwaltungen mit Belegscan, Nebenkostenabrechnung, App und Wohnungsübergabe. | Starter 9,99 €/Monat (12 Monate, bis 5 Einheiten) zzgl. MwSt.; Manager ab 15,99 €/Monat; weitere Tarife. | ja 45 Tage | ja | ja AVV im Footer verlinkt | Zur Website |
| objego DACH Cloud-Software für private Vermieter und kleine Verwaltungen: Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung, Belegimport mit automatischer Datenextraktion. | Ab 7,95 €/Monat für alle Mieteinheiten (Paket mit Mietverwaltung); Heizkostenabrechnung 0,95 € je Mieteinheit/Monat; Basics kostenlos. | ja kostenlos starten | ? | ? | Zur Website |
| DOMUS novio DACH Browserbasierte KI-Lösung der DOMUS Software AG für WEG- und Mietverwaltungen: KI-Assistent mit zahlreichen KI-Services für den Arbeitsalltag und Kundenservice rund um die Uhr; ergänzt das DOMUS-Digitalpaket. | Auf Anfrage (‚monatlich buchbar‘, keine Preise veröffentlicht). | ? | ? | ? | Zur Website |
| Aareon KIAAN DACH KI-Lösung von Aareon für Immobilienverwaltungen (Aareon IMMOmanagement, u. a. PowerHaus): KIAAN Agent unterstützt im ERP bei manuellen Aufgaben und Abfragen, KIAAN DMS klassifiziert und erschließt Dokumente. | Auf Anfrage (Pakete ohne veröffentlichte Preise). | ? | ? | ? | Zur Website |
| Fairwalter DACH Schweizer Immobilienverwaltungs-Software mit Buchhaltung, automatischem Einlesen von Kreditorenrechnungen, Wohnungsübergabe-App, Public API/MCP-Server und KI-Support-Assistent ‚Walter‘. | Light CHF 29/Monat (10 Mietobjekte), Privat CHF 69, Basic CHF 99, Professional CHF 299, Enterprise CHF 699/Monat. | ja kostenlos testen (laut Preisseite) | – | ? | Zur Website |
ja = laut Anbieter/Quelle; ? = unbekannt (keine Angabe gefunden); – = nein. Preise ohne Gewähr, zzgl./inkl. MwSt. wie vom Anbieter angegeben. Stand Oktober 2026; maßgeblich ist die Preisseite des Anbieters.
Mit veröffentlichten Preisen
- CasaManager: Cloud-Software für WEG und Miete, SMALL bis 100 Einheiten 69 €/Monat, MEDIUM bis 300 Einheiten 149 €, LARGE bis 600 Einheiten 269 € (zzgl. MwSt.). KI-Assistenten lassen sich laut Anbieter per MCP anbinden; Hosting in Frankfurt.
- casavi: Plattform mit Kunden-App, Ticketing und „casavi AI“, Core S ab 219 €/Monat (bis 500 Verwaltungseinheiten).
- Nahaus: All-in-One-Software mit Nahaus AI für Anschreiben und Buchungsvorschläge, PRO 100 €/Monat zzgl. MwSt..
- SCALARA: individuelle Angebote nach Einheiten, für Gründer ein Gründerabo 149 € pro Monat zzgl. MwSt. im ersten Jahr (bis 100 Einheiten); die KI-Assistentin LARA ist ein Zusatzabo.
- immocloud und objego richten sich eher an private Vermieter und kleine Verwaltungen (Starter 9,99 €/Monat bzw. Ab 7,95 €/Monat für alle Mieteinheiten).
- Fairwalter (Schweiz, Hosting in der Schweiz): Light CHF 29/Monat (10 Mietobjekte) bis Enterprise CHF 699/Monat.
Preise auf Anfrage
Impower (KI-Rechnungserkennung, Zuordnung von Banktransaktionen), Immoware24, DOMUS novio (KI-Lösung für DOMUS-Kunden) und Aareon KIAAN (KI für Aareon-Systeme wie PowerHaus) veröffentlichen keine Listenpreise. Für Impower nennen Drittquellen einen Preis je Einheit, den wir auf der Anbieterseite nicht bestätigen konnten.
Worauf Sie achten sollten
- Welche KI genau? Lassen Sie sich die KI-Funktionen in der Demo an Ihren eigenen Belegen und E-Mails zeigen. „KI“ reicht von Texthilfe bis zur automatischen Buchung.
- Preislogik: Pauschal nach Größenklasse, je Einheit oder als individuelles Angebot. KI-Module sind teils Zusatzabos.
- Hosting und AVV: Mehrere Anbieter nennen Rechenzentren in Deutschland; Details finden Sie auf den Tool-Seiten. Für Telefon-KI und Mieter-Apps siehe KI-Telefonassistenten im Vergleich und Mieterkommunikation mit KI.
- Recht: KI-Checkliste für Hausverwaltungen mit AVV, KI-Kompetenz (Art. 4 KI-VO) und Kontrolle von KI-Buchungsvorschlägen.
Häufige Fragen
Welche Hausverwaltungssoftware hat KI?
In unserer Datenbank u. a. casavi (casavi AI), SCALARA (KI-Assistentin LARA), Impower (KI-Rechnungserkennung), Nahaus (Nahaus AI), Immoware24 (KI-Anrufbeantworter, Dokumentenverarbeitung), DOMUS novio, Aareon KIAAN und Fairwalter (KI-Support-Assistent). CasaManager und Immila bieten MCP-Schnittstellen für externe KI-Assistenten.
Was kostet Hausverwaltungssoftware mit KI?
Laut Anbietern (Stand Oktober 2026) z. B. CasaManager SMALL bis 100 Einheiten 69 €/Monat, Nahaus PRO 100 €/Monat zzgl. MwSt., casavi Core S ab 219 €/Monat. Viele Anbieter nennen Preise nur auf Anfrage.
Bucht die KI selbstständig?
Die Anbieter beschreiben überwiegend Vorschläge (Rechnungserkennung, Zuordnung von Zahlungen), die Mitarbeitende prüfen und freigeben. Für die Abrechnung bleibt die Verwaltung verantwortlich.
Fehler entdeckt oder ein Tool fehlt? Tool vorschlagen bzw. Korrektur melden. Keine Rechtsberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Angaben der Anbieter.
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